EXCLUSIVITÉ
1150000€
En EXCLUSIVITÉ, Cette incroyable maison de caractère, située dans un très beau quartier sur les hauteurs de Mourepiane (16 ème arrondissement de Marseille).
Cette villa a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de très belle qualité ....Vous ne pourrez que tomber sous le charme de ses poutres romaines, sa façade en pierres du Gard, son sol en marbre et de son espace piscine....
Cette somptueuse demeure vous offre de beaux volumes avec environ 176 m2 de surface habitable, trois chambres (une très grande suite parentale, une chambre de 11,8 m2 et une chambre de 10 m2) et un bureau ouvert, le tout répartis sur 2 étages.
Au dernier étage et dans un esprit loft, on retrouve le vaste bureau d'un côté et de l'autre la spacieuse et lumineuse suite parentale avec vue sur le port maritime !
La cuisine est ouverte sur séjour et l'ensemble donne sur l'exterieur où se trouve une belle terrasse ensoleillée ainsi qu'un piscine de 8 X 4,5 m.
Double vitrage, chauffage au gaz, climatisation réversible, alarme.
Places de stationnement à l'interieur de la propriété et carport pour abriter un véhicule.
Terrain 438 m2.
Prix de vente 1 150 000 euros FAI (charge vendeur)
Taxe foncière: 1 947 € .
En partenariat avec l'agence Maisons Cosy,
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire :137 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Villa de Prestige : CALANQUES D ENSUES-LA-REDONNE
Bien Exceptionnel situé dans une calanque intimiste fermée, sécurisée et vous offrant un accès à la mer en quelques minutes à pieds seulement... (3-4 mn)
Cette villa de prestige d'environ 215 m2, dispose de 5 chambres au total dont un appartement T3 indépendant d'environ 55m2 en R-1.
Au rez-de-chaussé vous découvrirez la maison principale dans une ambiance très cosy avec ses jolies terrasses et ses différents espaces de vie. Elle sera Idéale pour des moments de convivialité.
Une jolie vue mer présente dans quasiment chaque pièce de la maison et la végétation tout autour, créent ainsi un environnement dans lequel se mêlent intérieur et extérieur ...
La maison principale se compose de 3 chambres dont 2 au rez-de chaussée et une à l'étage, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte sur terrasse.
Dans le séjour baigné de lumière se trouve une large cheminée à insert qui est surplombé d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, petit salon etc....
Au niveau inférieur et accessible uniquement par l’extérieur, se trouve l'appartement composé de 2 chambres, 2 salles d'eau et une terrasse donnant directement accès à la piscine de 4X7 m.
Idéal pour recevoir des amis, de la famille ou pour de la location saisonnière.
Chauffage au sol par PAC, et cheminée à insert. La maison bénéficie d'une excellente note de consommation énergétique puisqu'elle est classée B.
2 Places de stationnement à l'intérieur de la propriété.
Ensuès-la-Redonne et ses 5 calanques est un endroit encore préservé tout en bénéficiant d'un emplacement idéal !
La gare d'Ensuès-la-Redonne est à 5 mn de la maison, le centre du village et ses commerces à 7 mn en voiture, l'aéroport et la gare TGV d'Aix-en-Provence à 20 mn.
Vous vous trouvez à 20 mn de Marseille et à 30 mn d'Aix-en-Provence.
Taxe foncière : 2800 e/an
Petite copropriété gérée par une ASL (bénévoles) 160 e/a
